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　　报告显示，北京办公楼市场净吸纳量维持低位，2025年末空置率呈现小幅回落。截至2025年底，北京甲级办公楼整体空置率环比下降0.3个百分点至15.2%，市场出现微幅改善迹象。报告认为，这一变化主要得益于核心子市场部分项目的集中租赁成交，全市净吸纳量达21790平方米，较上季度略有下滑。其中，CBD和望京区域去化表现相对较好，主要受惠于业主大幅下调租金以吸引租户。虽然2025年第四季度无大规模新增供应入市，但鉴于2026年预计将有约70万平方米的新项目集中交付，当前的去化阶段对业主稳定未来出租率至关重要。